0$房天下问答|当二手房原购房价高于现地区指导价的房子需要缴什么税?$https://m.fang.com/ask/ask_27916629.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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当二手房原购房价高于现地区指导价的房子需要缴什么税?
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提问者:ask3401061068
发布于2017-06-24 北京市
共8个回答
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ask6684716857
丨Lv 2
如果您的房子是非普通住宅,在未满五年的情况下要全额征收税费,满五年的情况下,可以走差额,可以差没了;在京只算满不满五年,跟其他年限无关
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ask8605313527
丨Lv 0
满五年只征收契税,不满五年的要征收营业税和个税
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ask4175188726
丨Lv 1
彭州市现在的房价基本是3000多,税费总体不会太高的!
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ask5929172802
丨Lv 1
1、二手房税费包括:个税、营业税、契税2、客户第二次购房需注意首付比例、银行利率、是否外地户口、是否满足贷款条件等。
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ask964564722
丨Lv 2
是这样的,全款是可以按照小区的最低指导价去交的,一般来说地区指导价都是低于成交价的,交税计算公式:6000元/平米*面积*(5.6%营业税 1%个税 契税首套1或者1.5%,二套为3%),如果还是不是很明白,随时给我来电话,我帮您算.
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ask5019360182
丨Lv 2
不满5年全额税,满5年要分普通房与非普通。
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ask3224048722
丨Lv 1
不明白,请问当时的过户价钱是?
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ask4431544417
丨Lv 1
按前者来。准确的讲不叫地区指导价,叫基准价。
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