房东和客户各有分担,但是在苏州市场上默认是客户承担

规定,是买方承担契税,卖方出营业税个税,在房管局交税出的单子,契税是买方的名字,个税营业税是房主的名字。当然这个是可以商量的。房主就说净落这么多钱。税你给了我我还得交,不如你交了就行了。我也省的麻烦了。我就要那么多钱,别的你负责。买方就算总账就行了。

现实中都是由买方承担的 卖房只要一个净得价国家规定 契税就由买方支付像个人所得税和营业税 都是由卖方承担

个人所得税是卖家出。

法律规定契税是有买主套,营业税和个税由房主掏当然也可协商决定

由于二手房交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大,变动性很大。这些税收主要有营业税、个人所得税、契税。目前至2009年12月31日前的交易税收根据普通住宅和非普通住宅而有所不同。关于2011二手房交易税费计算误差由谁缴纳通常有以下三种情况:一是双方未约定,那么应按照法律规定,各自承担应付的税费;二是约定由下家来承担所有税费,上家只管 “到手价”。这种约定对下家有一定的风险,因为如果签约后到交易期间,税收发生变化,那么增加的税收只能由下家承担了;三是做低房价。双方为降低交易成本而少缴税,通常会将正式买卖合同中的房价做低,再以 “装修款”或 “房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定,是逃税行为。而且,做低的合同价经常在缴税的时候遇到障碍,被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税,这样一来,买卖双方常常会为了增加的税收由谁承担而产生纠纷,但一方不得以做低房价为由,主张买卖合同无效由谁承担2011二手房交易税费计算误差的这些情况给大家参考参考