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共6个回答
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ask5661685100 丨Lv 0
从98年房改后,北京市产权还没有到期过呢,具体细则还没有 -
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ask2268993032 丨Lv 0
应该有的哈, -
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ask9345207032 丨Lv 2
1、土地出让金包括土地使用费、市政建设费、土地开发费三块。土地出让金不包括房子的价格。房子的价格=土地价格 建筑物价格。2、土地使用年限到期后,是不是要再交一次(住宅),现在还没有法律明确讲,如果要交,那一定是全体业主分摊,跟开发商已经没有关系了。估计过几年就会有法律明确这事了。如果是商业用地,那肯定得重交一次出让金了。3、土地出让金=土地使用费 市政建设费 土地开发费 至于要交多少,这是一个十分复杂的问题。每个城市每块地在不同的时间都不同,需要专业机构估算。 -
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ask2216719343 丨Lv 0
《土地管理法》规定, 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。可见,企业只需交纳土地出让金,国家实施征收,支付原所有人土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 -
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ask1594697057 丨Lv 1
1、土地转让承受者要交契税、印花税、出让金、大市政配套费、交易服务费、拍卖手续费(佣金)等税费,新征可耕地还要交耕地占用税。2、政府收回的部分要尽可能取得政府文件,可免去一些土地转出时的税费。 -
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秦岭通讯 丨Lv 0
也就这么多了,这个具体计算方法都是去建委的窗口问的,计算方法太麻烦吗, -
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