买商住楼贷款可以用公积金吗?（来自商住楼小区）-买房

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买商住楼贷款可以用公积金吗?（来自商住楼小区）

我准备买一套商住楼，是属于商住两用的商品房，不是商业店面，使用年限是50年的，可以用公积金贷款吗？我了解到买商住楼出了很多新规定，比如只能贷款10年，最多贷款六成等等，就是不明白对公积金贷款是不是也有新规定，请知情人士指点一二，感激不尽。另外买房贷款可以不在售楼的地方办，自己找银行贷吗？

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提问者：松赞干布
发布于2007-05-18

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共2个回答

还我平静的生活丨Lv 3

商住楼只是民间的说法，它在规划许可证上房屋用途批的是商业和住宅，商业不可以公积金贷款，住宅可以。你可以向开发商要《房屋土地测绘技术报告书》，看看你要的房子是商业还是住宅。公积金贷款首付最低20％。买房贷款银行都是开发商指定的，然后手续自己去办。有的楼不一定可以做公积金贷款，得看开发商和银行得关系，不是住宅就一应可以做公积金贷款的。

+19 2007-05-18 举报
江上小堂丨Lv 4

可以用公积金贷款，公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了，不找售楼处也可以，公积金的贷款的情况有以下几点要求：一、贷款流程1. 买卖双方到担保公司签贷款申请；2. 买卖双方本人到场初审，评估；3. 双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；5. 担保公司给房主放款到指定帐户上；6. 买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；二、备注1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制；3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；8. 公积金贷款不接受公证书。

+12 2007-05-18 举报