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  • 海口房子是房产证办下来就可以卖吗？（来自海南招鑫公馆小区）

    在海口建行商贷买了招鑫公馆的房子，本来打算结婚用，结果分手了。房子17年年初交房，房产证18年才能办下来。自己最近两年可能会急着用钱，想尽快把房子处理了。有什么好办法没？现在可以卖或者退房不？可以协商退房不？海口的房子是房产证办下来就能卖还是必须要满两年才能卖？

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    提问者：格格巫

    发布于2017-06-22

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共12个回答
  • 海南房发现 丨Lv 1
    房产证办下来可以卖，满二唯一含义： 1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。所以，不满两年是需要缴纳营业税的。
    +11 2017-07-28 举报
  • passport8321512015 丨Lv 1
    能不能退房您得去跟房地产开发商商量。现在的房价比你买时要高，开发商还是有一定可能同意的。在海南省已拥有1套及以上商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的居民家庭（含省内外），在2017年4月14日后购买的新建商品住宅须取得不动产权证满2年后方可转让；在海南省无商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）的居民家庭（含省内外），在2017年4月14日后购买的第2套及以上新建商品住宅（以交易合同已网签备案或不动产权证为准）须取得不动产权证满2年后方可转让。
    +1 2017-07-19 举报
  • ask8669060864 丨Lv 1
    房产证办下来后才能上市交易的
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask6441510449 丨Lv 2
    你说的情况是房产证办下来就能卖
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask5993292146 丨Lv 1
    可以的，只需要交税就行。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask2881108709 丨Lv 1
    你好！可以的，但是不建议卖，因为买方是没有房产证的，如果买方没有房产证，就无法直接交易过户。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask5926115624 丨Lv 2
    是的，可以办理出房产证
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask3624807137 丨Lv 2
    海南房产证过户，可以买卖的
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask350748534 丨Lv 1
    不可以，只能一次性付款。房产证上面会写着房屋产权人、共有状况和购买时间；产权人为了保险起见，在房管局备案的合同上，会有相应的备件的。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask6483593541 丨Lv 2
    房产证的办理是不能交易的，房子在哪个城区？
    +1 2022-09-15 北京市 举报
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