具体需要看合同怎么约定的。强势的开发商合同里会写面积多了要补,少了不退,和记黄埔的合同就是如此。

查你合同的 单价和面积 就知道了

预售合同应有注明多除少补,出房产证前测量有少的应退给您,除非签预售合同时以实际面积计算总价.

买卖房子都是按建筑面积算的,没有按套内面积的,建筑面积不够就要退钱,找开发商退钱

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十四条:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”之规定,开发商的说法是不正确的。你可以按照最高院的解释要求其承担相应的责任。

可以退回的,协商不行你可以找律师起诉对方。

你的合同里有没有写单价的,如果有的话就找开发商退钱,如果没有的话就没有证据哦