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共7个回答
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ask1350976583 丨Lv 2
还是买卖过户较好。 因为直系赠与,也要交纳评估价3%的契税和0.05%的印花税。 买卖过户要缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,1%的个人所得税。由于满五年,可以免5.5%的营业税。这样看买卖的总税率仅2.6%。 更重要的是,赠与房产以后如果再出卖税负很重,相当不划算! -
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ask4295841457 丨Lv 1
夫妻离异析产不涉及房屋买卖,第一套房只需女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权,只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房,在申请办理产权证的时候,男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字,不增加任何费用。关键理解:这算离婚析产,不是房产买卖或赠与,不涉及房屋的买卖,所以不存在过户的说法。 -
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ask9169778618 丨Lv 1
得看是婚前财产还是婚后财产了. 如果是婚前财产妻子一个人到场就可以了. 如果是婚后财产的话则需夫妻双方共同到场. -
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雅典风云 丨Lv 4
分公司不需要房地产开发资质,公司有房地产开发资质即可。因为分公司不是独立的法人,其法律责任有公司承担。公司有开发资质不会影响项目的开发与销售。其他应当注意的主要有两点。第一,开发的房子如何分;第二,没有按期交付房屋应当承担的违约责任。 -
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ask5172184684 丨Lv 1
大产权的房子如果房本上只有一人名字,共有人一栏没有的话只需要房本上的人到场就可以了。 -
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ask1789058287 丨Lv 1
当然是全部啊 以后老伴可以单独处理这个房产。 -
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rencuizhen 丨Lv 0
占据全部的份额 -
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