购置一套进二手房，房产不动产证是今年才办理的。想要贷款发现土地，是30年，因为房子是2003年建成，贷款时间不能高于土地使用年限，请问30年正常么？-买房

共9个回答

a18001263031 丨Lv 3

首先你要明白，房屋是什么性质的，对应土地使用年限，现在只能是70年的住宅才能贷款，50年和40年产权的都不能贷款了

+11 2017-06-21 举报
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董松 经纪人

当然不正常了啊

+1 2017-06-29 举报
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柴光辉 经纪人

商业用地40年，综合用地50年，住宅用地70年，贷款年限是建房年代贷款年限＞40年

+1 2017-06-25 举报
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戴天雨 经纪人

你如果是在杭州的话非住宅是首付五成贷款只能贷十年

+1 2017-07-04 举报
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耿浩铭 经纪人

您好，我是链家旅居云南分公司的大客户经理，有什么可以帮到您的，另外在云南西双版纳有大量优质房源，需要了解一下吗？

+1 2017-07-03 举报
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倪山凤 经纪人

说法不严谨，你申请的应该是商业贷款，商业贷款最长年限是30年，房龄小于等于5年的，可以待足30年。

+1 2017-07-02 举报
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彭兴艳 经纪人

你购置的是普通住宅房吗

+1 2017-07-01 举报
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孙启孟 经纪人

正常这是银行规定

+1 2017-06-22 举报
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王文强 经纪人

贷款和房龄，土地年限，买房人年龄都有关系，细节部分要看你在哪个城市，看当地政策

+1 2017-06-21 举报