一般可以约定为房价的20%

你根据他们现在的合同情况给他联系就可以。

你好,违约金根据合同约定确定,具体建议与本地律师当面交流。

建议您先缓缓,您为何一定要违约呢。如果非要违约,那您就和中介说明情况,说出您的想法,委托中介和房东沟通取消交易等事项,尽快把首付推给您,另外违约金尽可能少陪或者不赔,这要看房东的态度。否则就履行合同上的违约条款执行。

需要承担的,租房合同签了即时生效。

我觉得是要看你是什么房子的哦

由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的,因此,它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下,即使有差异,也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平,才可请求减少或增加。 至于违约金的约定,业内人士认为,购房者可根据违约情况就违约数额进行约定,也可约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于实际损失的,购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。由此,约定的违约金在性质上就视为违约时的损失赔偿金。 既然购房者在合同中已约定了违约金,那么,开发商要求按合同约定的违约金赔偿是符合法律规定的。当然,如果“实际损失”超出约定的违约金,可要求开发商适当补偿(实际损失一般来讲只可能是租金损失或交通费损失。租金损失是指由于延迟交楼而多付出的租金;而交通费损失是指由于延迟交楼不能及时迁入而可能增加的交通费用。一般来说,交通费损失要低于租金损失,因此,在审判实践中一般只考虑租金损失)。 此外,如果合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定,可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额,或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的、或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金,以要求房地产公司赔偿。

需要承担违约责任,要不然支付定金干嘛呢?

一般情况下合同上都会注明违约金是多少的