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共6个回答
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ask1006426457 丨Lv 2
必须做更名处理,否则,今后再想出售就不好办理,加之遇到拆迁就无法做补偿。 -
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ask965757369 丨Lv 1
产权证不更名,不算过户症状:由于出售未满两年的商品房要加收5.55%的税费,在购买这类房屋时,双方只签书面协议,再到公证处公证,等到购买该房屋满两年时再到鞍山市产权交易中心办理过户手续。诊断:郭继伟律师介绍,房屋属于不动产,我国法律对不动产实行所有权转让登记公示制度,因此,只签协议公证,不办理过户手续,房屋的所有权并未发生转移。处方:郭律师建议,购买二手房必须尽快到房产部门办理更名手续,如果对相关手续不了解,可以咨询律师或正规中介机构,千万不要为了省小钱而流失了大钱。 -
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ask5198775453 丨Lv 1
买房什么时候过户都可以,五年后过户只是不交营业税。 -
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ask5961960829 丨Lv 1
正常情况下不能反悔了,如果不配合办理后面的交房手续,就是违约。 -
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ask9813960179 丨Lv 3
奉劝楼主一下,这种房产最好不要购买。即使你有购房协议,拿着原房主的房产证,也没用,没法证明房产是你的。原房主只要补办下房产证就行了。唯一的办法只有完成过户手续才行。还有,第一任房东与第二任房东所签的购房合同有没有经过网签,只有通过网签的购房合同才能说明房产交易时合法的。以上,望采纳! -
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ask6807516431 丨Lv 0
更名是您自己的,不更名是人家的,产权不属于您。其他手续起不到主要作用 -
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