具体要看你合同里的补充条款里怎么约定的,如果只是说明交房时间没有写房款日期,你不必承担违约责任;如果是写明卖主拿到全部房款后交房,跟前面的日期也不是很冲突,按照你叙述的内容看,你没有违约。中介给你的承诺有书面承诺么?没有的话你也找不到中介责任。

贷款当然以贷款合同为准

算中介公司违约%7E!办不下来就不要承诺客户!书面协议居间合同里面有相应条款应该不会有问题的 而且有些问题都是需要双方协商的 连变量都掌握不好 那家公司的问题 你可以申请法律援助

第一次见如此荒唐的协议!笼统说几点,从这所谓协议上看,甲方把所有责任及风险完全转嫁至乙方也就是购房者身上,你就拿这个打官司反而是对方的有利证据,退一步说,此协议的主体在哪里?第一 你所购买的商品没注明,无位置无图纸无参考无说明!可以是大堂也可以在任何位置。第二 即使解决此问题,交房日期居然是预计 将````!换句话说就是无交房日期,相反 叫你交钱时必须得交,而且双方违约金算法相差数倍之多!第三就合同来说只能出现不可抗力如战争地震等可免责,看到连停电居然也标明?喝醉也可以算不可抗力?且文字间只可用甲方乙方称呼,便于明确责任义务,但这上面故意换来换去几种身份不用再说吧?最后一条更是把违规售房等等责任完全抹去,而且双方达成共识并无欺诈违规行为!太多太多就不一一列举了,没看见章和其他的就不多说了, 不过还算有点良心写的预付款不是订金,趁开发商没倒之前自己悄悄去把钱要回来吧,不要拖了

这个在之前没有明文规定,也没有合同约束,只能协商解决

申请不了 维权只能和开发商解决

感觉应该可以,具体还要看合同如何约定,还要到银行咨询一下相关事宜。

这个问题最好协商解决,因为银行往外都是赢家

这可以看做是由于开发商的原因导致你的贷款办不下来而延期交房时间。不论是贷款没办下拉,还是房子延期都是开发商的责任。你可以要求开发商退房或者让开发商补偿他所造成的损失。