1、如果你父亲健在:建议你去办理赠与,也就是说你父亲将房屋赠与您, 一、赠与房产必须办理公证手续。到当地公证机关办理; 二、办理房屋所有权转移登记手续时,应提交下列文件:1)申请书;2)有关当事人身份证件;3)原房地产权证;4)赠与书及公证书;5)遗赠证明人及赠与人死亡证明、遗赠证明书;6)契税收据。办理赠与过户手续时,需按规定交纳相应的契税和手续费。另外,还应注意:1)凡属共有产权的,办理赠与房产时,必须得到其他共有人的同意,并同时到场;2)产权人不能亲自办理赠与过户手续时需出示书面委托书,产权人在外地时需办理公证委托。 2、如果父亲去世:可以办理房屋继承登记,首先前往公证处办理房屋继承权公证,后携带继承公证文书、房屋权属证书及当事人身份**理房屋产权登记手续。办理此类继承转移登记的,只需交纳房产登记费用,无需交纳契税。 收费标准:登记费(住宅 80元/套、非住宅 240元/宗〈取得方交〉);手续费(住宅6元/平方米〈取得方交〉、非住宅0.49%×评估价〈取得方交〉,办理赠与登记缴纳);共有权证书证费(如需领取共有权证,书证费为10元/本)。 契税:赠与3%。 注意事项 1、个人申请房屋权属登记应当使用身份证件上的姓名,登记时申请人应带上本人身份证件并亲自到场办理,若不能到场应办理委托书(委托书须经公证处公证),被委托人应该带上委托书、委托人身份证以及本人身份证件到场代为办理; 2、夫妻共有房产转让时,夫妻双方应共同到场,一方不能到场的,应办理委托书(委托书须经公证处公证)。

赠与的行为是双方都健在的情况下,发生并符合法律法规的行为;现在你的情况因为赠送人的死亡,而成为遗产继承的法律事实,所以房管局为了你的方便,让你办理继承公证,这样名正言顺,而且以后要出售该房时,可以不用缴纳出售该房所得的20%个人所得税,所以,还是去办一个继承公证直接继承就可以了。

带着公正书,死亡证明,本人身份证,产权证去当地房地产交易与管理中心申请办理产权过户手续。

是的,到时你可能要产权人开个死亡证明,让他亲戚办理!

属于财产继承,登记就好了

如果你们以后将这个房子要再对外出售,就不要办理赠与,因为后期再卖就会产生高额过户费用。这样就办理过户手续。要是以后你们不卖这个房子,就办赠与

直属亲人房产过户是赠送的关系!只有50-80元的登记费