如果您的孩子未成年,您的名字以其监护人的身份出现在产权证上,是不能过户到您的名下的,但是可以在银行办理抵押贷款。需要出示您的收入证明,小孩身份证,其监护人的身份证、户口本,到房管局办理。

可以提起诉讼,要求继续履行合同,追要房屋尾款,并追究对方逾期付款的违约金。

这个借贷有效,拿到银行肯定能贷出钱来,不过对于人道亲情方面,父亲的做法确实有问题、去咨询下律师吧,这个协议用处不算太大、

您可以申请按揭贷款,大概步骤如下:1、先签署房屋买卖合同2、申请银行按揭贷款、办理房产评估3、批贷后将原业主的房贷还清,解除抵押登记4、解除抵押后办理房产过户5、取得新产权证后再抵押给您的贷款银行6、银行持他项证书后发放按揭贷款至卖方账户

这样的房子是可以买的,房主方要先撤押,这样的话就可以顺利过户交易了

他可以就在去办、你可以去请求法律援助、让律师出面交涉、立下公正、就没有你的责任了

答:没有中介的参与,买卖双方实际上是很难办理银行按揭手续的。存在一个事实:即买方不可能愿意以原业主的名字办理房屋抵押,以至买到的房子还在原业主名下;卖方也不会愿意先将房产过户,以至房款没收到,房屋已经转让了。但若有中介参与,则所有事情迎刃而解。由于中介公司与银行签有协议,可以按照一个程序进行:买方先交部分首期款后,中介公司即拿委托书到银行申请按揭,银行承诺可按揭后再到国土局办理过户手续,然后以新的房产证抵押贷款,即房价的剩余部分,所贷钱款交原业主。这样,即使没有办法筹集全款,也可以解决。答:中介收取诚意金,是在谈好一个价位的基础上,帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。比如开价25万的房子,如果买方提出砍价2万成交,那中介就收取这个诚意金,去和卖房谈,如果没谈成,就会将诚意金退回。如果谈成而买方又不要这套房子了,那这笔钱就不能退。答:如果业主房产证抵押在银行,说明业主还欠银行的款项,因此,要过户可以有三种方式。一种是你和业主协商到银行,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更,则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议**产权变更登记手续。还有一种方法,是找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证。因此,你需要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。在与中介公司、业主签订书面的中介协议,该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司以及业主的印章。

贷款还是有效的,银行不管你房子怎么分的。