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房产 房产证 房屋更名

共6个回答
  • yyynini 丨Lv 0
    交易税费:契税3%(报税价,下同)买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税:1%营业税:不过五年5.6%交易管理费:6元/平方交易登记费:50元/可以做按揭,按揭不管你什么关系。只要有还款能力就可以了
    +11 2017-06-19 举报
  • ask9249697743 丨Lv 0
    不能更名,正常交易
    +1 2017-06-19 举报
  • ask4626662513 丨Lv 2
    税费按照正常的二手房税费交,孩子在有能力还款的前提下可以办按揭。
    +1 2017-06-19 举报
  • ask5677944279 丨Lv 1
    父子之间的房产证不可以直接更名 只能走正常交易过户 或者 赠予 、继承等手续 不过都需要交费用
    +1 2017-06-19 举报
  • ask4238767731 丨Lv 2
    如果你父亲还健在,就不存在继承问题,因为继承是在产权人去世后才发生。如果你父亲还健在,可以有两个途径办理父子之间的房产证过户:1 是赠与,你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证,公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记,契税大约为4%,交易服务费住宅6元/平方米,登记费80元/份;2 是买卖,当然不一定与旁人一样真出钱,不一定以市场价买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记,契税2%(有的城市为了提增市场人气还政策性的临时降了一半,收1%),交易服务费住宅双方各3元/平方米了,登记费80元/平方米。
    +1 2017-06-19 举报
  • ask9361698222 丨Lv 1
    不可以的,只能走过户手续,缴纳税费。
    +1 2017-06-19 举报
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