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共3个回答
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ask5090458551 丨Lv 1
1、既然是转租，说明你也是租来的。你要再租给他人，首先要取得转租权，就是你的出租人的同意，否则，你的转租就是不合法的。 ?? 2、你的营业执照，登记的应当是你的名字。如果你租给他人，那就要进行经营变更登记，换成新的经营者，否则，你仍然是经营者，就要承担他人经营的权利义务，新的经营者也不会同意的。 ?? 3、无论是出租或转租，都要有比较完善的书面合同，以便履行和处理纠纷。 -
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ask9477611769 丨Lv 2
合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 ?? 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。?经出租人同意的转租的法律后果： （1）出租人与承租人的租赁合同继续有效，承租人仍然应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务。因次承租人的行为造成租赁物损失的，承租人仍然要对出租人负责。 （2）出租人和第三人之间不发生直接的法律关系； （3）承租人作为转租人，其与第三人的关系与一般租赁关系并没有区别。如果 承租人未经出租人同意转租的，出租人解除合同的话，就很麻烦了，所以建议先联系上出租人，商谈以后再做决定吧！ -
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ask3838512644 丨Lv 2
(1)确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者。 (2)若有意接手,双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定,则可预付一定数量的定金,以保证优先接手商铺的权利。定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 (3)双方签订惦铺转让协微及腹屋租赁合同的权利与义务。 (4)合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。 (5)转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。 (6)如果商铺经营者也是承粗人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权。 (7)务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确地注明,以免跌入转让合同的陷阱。 -
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