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共5个回答
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ask6739228985 丨Lv 1
房改房在出售的时候和动迁房一样,但出售一次以后就是商品房 -
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ask6241256751 丨Lv 1
在拆迁时不受影响的!北京现今所有拆迁安置房基本都是二类经济适用房!二类经济适用房不受满五年政策限制,只有有产证就可交易。 -
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solm 丨Lv 4
因为土地性质不同,房改房的土地性质为划拨,商品房的土地性质为出让。而房改房要转让出让性质是要补交一定的土地出让金的,所以差额就在出让金这块。再因为房改房是单位的福利分房,所以在补交土地出让金上是有优惠的,根据各地的地价差异评估而定,一般的二三线城市,房改房补交的土地出让金在一万以下。 -
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ask4138481772 丨Lv 2
动迁房:是动迁分的房子,以以前的地皮换得,不需要掏钱的,直接出产证,产证后可能会写满三年可以买卖,满五年可以买卖的字样;房改房:是原来单位或是国家分的房子,后来个人把产权买下来的,产证后会有售后公房几个字样的;动迁商品房:是比较新的房子,它是商品房,但是这批房子是给动迁户的买下来的,这种房子要是交易中心或是档案馆可以拉出动迁协议的话,是按动迁房交税的;商品房:是经过二手买卖过的房子,都是商品房。营业税:动迁房、房改售房、动迁商品房不需要交营业税,商品房除普通住宅满五年外,其余都要交营业税;个税:动迁房、房改售房、动迁商品房、商品房满五年唯一,个税免交;契税:下家买进就是商品房性质,必须交契税。 -
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zshaihua 丨Lv 0
简单说就是以前单位分配的,只有使用权,但是自己可以买断产权的,变更成产权房的;没有什么太大的区别,动迁费用都是正常的、 -
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