买房是大事,倘若不是很清楚还是找中介吧,不要为省那么一点钱搞一身麻烦,不过要多问几家中介公司,找大一点的公司,税费可以叫中介帮你做低点

身份证,暂住证或居住证,买卖合同

你和他的身份证,你的暂住证,房屋买卖合同,办理贷款的话还要开收入证明,并出具开出单位已年检的营业执照复本复印件加盖公章,婚姻证明(已/未/离),户口本,

第一和第二个问题的回答: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 ____________________________________________ 第三个问题,如果在双方都认可的情况下,不需要准备钱,只要把该交的钱交了就可以了! _________ 还有可能更省钱一点的办法就赠与,涉及税费如下 住宅赠与登记费,每套80元,由受赠方承担;交易手续费每平方米6元,由赠与双方各承担一半;现行契税税率3%,按房地产评估价格计算,由受赠方承担。房改房赠与的,印花税税率0.1%,按房地产评估价格计算,由赠与双方各承担一半。 住宅以外的房屋赠与登记费,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由受赠方承担。交易手续费每平方米10元,由赠与双方各承担一半;现行契税税率3%,按房地产评估价格计算,由受赠方承担。

听清楚:如果卖房方是双证的话夫妻持双证,身份证 结婚证原价到房管局过户就是了,你只带身份证原价就OK了,如果你要做按揭的话,在银行卖房带上国土正,房产证 身份证 结婚证 户口薄双方到场,而你带上身份证,收入证明结婚证没结婚就带未婚证明,户口簿,就行了。在办理过程中都是需要卖方全力配合,如不配合没的法办