样板房就是房屋的样品，客户是根据样品才卖房子.专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的，在当今社会任何产品如果没有样品是很难实现销售的. 样板房是楼盘营销工作必要的工作内容，样板房的设计定位： 1,样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位 样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位.设计标准要根据销售价格,楼盘规模,户型特点来设计.一般来说，中高挡,户型和面积较大的楼盘，样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁,经济. 2,样板房的设计风格定位 目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格,现代中式风格,欧式风格,东南亚风格等.如果楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量.为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择. 3,样板房的设计范围 样板房的设计范围分装修与装饰两部分.装修部分一般是实际的交楼标准;装饰部分是包括家具,电器,室内陈设,室内绿化,室内各种生活用品等.交楼标准部分的设计主要是厨房,卫生间的全部设计,客厅卧房的地面及墙面的设计.交楼标准中一般含厨房电器(炉灶,油烟机,消毒柜;卫生间含洁具,梳妆镜,排气扇,灯具等.样板房装饰部分的设计主要是给未来住户一个居家生活方式的指引.在一个简单的装修的基础上，通过装饰设计可以实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调.

装修样板房标准:地板: 1、打磨地板要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨; 2、地板至少要用地蜡油3遍; 3、铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。 瓷砖: 1、砖面要镶平，角度要准确，接口要对线; 2、瓷砖在使用前浸水半日; 3、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍; 4、厕所地面要有适当斜面，不可积水; 5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。 油漆工程: 1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况; 2、油漆边界平直整齐，油不能出界; 3、乳胶漆在近距离看应不见扫痕; 4、尽量不要在潮湿天气刷油漆; 5、木钉着色要准确、平滑。 水管: 1、放管以近距离、少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠; 2、室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布; 3、安装面盆要对水平; 4、厨房、厕所要有地漏; 5、安装完毕要试水。

样板房就是房屋的样品,客户是根据样品才卖房子。专业的开发商是把住宅作为精美的产品来制作的,在当今社会任何产品如果没有样品是很难实现销售的。 样板房是楼盘营销工作必要的工作内容,样板房的设计定位: 1、样板房的设计定位取决于楼盘的市场定位 样板房设计的定位首先取决于楼盘的市场定位。设计标准要根据销售价格、楼盘规模、户型特点来设计。一般来说,中高挡、户型和面积较大的楼盘,样板房设计的标准就会高些;对于中小户型楼盘设计的则应该简洁、经济。 2、样板房的设计风格定位 目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格:现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的,那么建议以现代简约风格为主,毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢,同时,开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售,开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择。 3、样板房的设计范围 样板房的设计范围分装修与装饰两部分。装修部分一般是实际的交楼标准;装饰部分是包括家具、电器、室内陈设、室内绿化、室内各种生活用品等。交楼标准部分的设计主要是厨房、卫生间的全部设计、客厅卧房的地面及墙面的设计。交楼标准中一般含厨房电器(炉灶、油烟机、消毒柜;卫生间含洁具、梳妆镜、排气扇、灯具等。样板房装饰部分的设计主要是给未来住户一个居家生活方式的指引。在一个简单的装修的基础上,通过装饰设计可以实现不同风格的居家布置,体现不同的生活情调。