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共6个回答
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阳光融露 丨Lv 4
没有什么贷款风险金的,不知你跟中介约定做些什么,要贷款的话就要将你的资料送到银行里做贷款申请,需求你提供房产证,身份证,户口本,结婚证(或未婚证),收入证明,银行流水账,社保一年证明或完税证明一年以上,卖方身份证,户口本,结婚证(或未婚证),资料交齐了让银行给个同贷书你就可以了. -
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ask5134995394 丨Lv 2
是的,如果贷款有逾期,比信用卡逾期的影响还要严重,全国的征信系统是联网的,如果银行把你列入黑名单后,七年之内不可以办理贷款或信用卡了。 -
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ask9846112191 丨Lv 2
住房抵押贷款的风险主要有以下几种:违约风险:包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。流动性风险:指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。经济周期风险:指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。利率风险:指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。 -
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ask5261657461 丨Lv 0
定义 对于没有完成产权过户手续,以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容,并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的“合同房”交易。 “合同房”交易在法律上不合法,但在现实生活中,还是时有发生。一般而言,房屋买卖双方私下签订合同之后,买方会向卖方支付3%7E5成左右的房款,待卖方取得房产证,并完成过户手续之后,再支付另一部分房款。 法律纠纷 “合同房”交易从签订合同到办理过户期间,往往会出现三种纠纷:其一、房屋价格上涨后卖房人反悔,单方面提价,不配合过户。其二、卖房人以不正当手段,将房屋以更高价格转卖给第三人,造成两个买家之间房屋权属的争议。其三、因开发商的原因,卖房人迟迟不能取得产权证书,造成买房人无法办理过户,也就无法享有对房屋的处分权。 -
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ask5934661957 丨Lv 2
本人建议尽可能不要做抵押贷款,抵押贷款利率一般都是基准的1.1倍或者1.2倍,而且抵押贷款批贷资金不是直接进入到你个人账户里,风险相当高的。按揭贷款,首套计算利率是下浮的,两者相差不是一点半点的。如你现在的房子卖掉需要提前还款,要是每满一年解除贷款合同会承担违约金,拆迁没什么影响的。 -
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ask7016389040 丨Lv 0
好处:1,房子有抵押贷款是不能再次抵押,和过户的。但是不影响拆迁,买卖可以用首付解压。所以,不受什么影响。2,不算住房贷款套数,---如果您是商业用房的话。坏处:1,利率上浮10%,日子不可长算。2,最多能贷50%,而且最长10年。你自己合计下。 -
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