房屋买卖签阴阳合同有效吗?-买房

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小雅CC 丨Lv 2

在二手房买卖过程中,买卖双方为了降低交易成本,逃避税费,往往会签订两份交易价格不同的合同,真实的交易价格比较高,但这份并不提交到税务和房管部门,而是把另一份交易价格比较低的合同提交登记备案,并以比较低的价格缴纳税费。还有的是一份较低价格的是双方的真实交易价格,另有一份虚高的价格,拿到银行争取更多贷款。这都属于俗称的“阴阳合同”。阴阳合同的目的往往是为了逃避税费或骗取贷款,从这个角度讲是违法的。实践中,因阴阳合同引起的纠纷也不少。甚至很多时候,双方因为履行合同中的其他情况发生纠纷,一方反悔,但觉得自己的理由不充分,转而以阴阳合同违法无效为由向法院起诉,要求确认合同无效或终止合同。

+1 2017-06-17 举报
别发牢骚丨Lv 0

从正常角度来讲，阴阳合同就是违法的，所以没有什么效力不效力的，看人品了。变通的做法就是购买家具，搬家补偿等打擦边球，比如房子实际150万，过户合同中仅写房子价格100万，另外再签一个合同转让全套家具的，价格50万。这个也是有风险的，比如买了房子，一方反悔，退家具不退房，所以，阴阳合同的操作还是先看人品，再看中介操作的老练性。

+1 2017-06-17 举报