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共8个回答
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ask2125283631 丨Lv 2
是按揭期房也能买卖但是别人也不是傻子不过户别人能干嘛 ,不过户就像是掏钱买了东西么拿到东西一样。期房没有房产证过户会省钱些,你和开发商签订《商品房买卖合同》的时候会拿到房管局备案,如果房子还没有完工房产证还没有开始办理只需要带上相关资料去房管局改名字就好了,如果是拿到房产证二手房买卖的费用是很高的,百分之20的个人所得税、契税(90平米以下百分之1的契税,90以上百分之2的契税)、印花税、公证费、工本费。关于相关的约定你们可以协议。 -
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ask602808584 丨Lv 1
这套房子就是你的,目前和他没有关系.如果想转给他的话要走正常的房产过户手续.最简单的方法是你们想办法把按揭部分还清,然后再走程序,过户.然后再用这套房进行抵押贷款,因为现在银行没有真正意义上的转按揭服务,都是由中介公司或者担保公司进行垫付按揭部分操作的,当然手续费也很高.也可以考虑,希望我的回答能帮助到你. -
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苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
把贷款购买的房子出售,买方仍然为贷款购买该房产,这就是“转按揭”。 简单归纳一下贷款程序: 1、寻求买方,签订《房屋买卖合同》; 2、到你的贷款银行打印还款清单,查询欠款情况; 3、买买双方分别准备资料(资料清单各银行或担保公司要求略有不同); 4、评估房屋并出具《房屋评估报告》; 5、买方交纳首付款后,等待放款; 6、同时注销原抵押登记,过户并进行买方名下的抵押登记手续。 同银行转按揭比较容易,如果不是同银行的就比较难。 详细的话最好找中介或房产公司问问。 -
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ask2681935838 丨Lv 2
没有下产权是不能过户的,先去问下开发商那里到房管局备案没有,如果没有看可以直接更名不。 -
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ask4096319233 丨Lv 2
交易流程:签订合同——做预约合同公正——房东完成结按手续——等待产权办理——产权下来后——签订借款合同——审批通过——产权过户——客户产权证做抵押——银行放款。需要说明的是:合同定金、首付款、尾款是双方自己约定;没有产权的房子是不能交易的;有债权债务的房子是不能过户的。 -
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ask3362127164 丨Lv 1
就你最后所提,提供解决方案:基于你移居外地要将现在的房屋卖掉的本意,挂牌出售此房屋。1、挑买家,对买你房屋客户的首付作要求,首付款要达到你现在所需还的按揭贷款总额。2、以买你房屋客户给你的首付款先去银行将房屋抵押贷款还清,并注销抵押,然后正常办理房屋买卖过户手续。 -
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ask3900564443 丨Lv 1
你可以选择房屋赠与,但赠与的话税费比较高,最好是选择正常房屋交易的手续来办,请问需要到哪里去办理哪些手续?到当地的房管局去办手续大概一个半月的时间,如果你担心办手续出什么差错,可以花几百块钱找地产中介公司代办这些手续。按揭可以选择转按揭(你在那个银行供楼,现在你丈夫就选那个银行做按揭)按揭费用是按你贷款额的7%来收。完全不影响过户。手续是:签双房购买合同,评估公司来评估房产,到银行签安揭合同,银行批同贷,可以房管局递件,交税,过户。完成了。90平方以下契税1%,个人所得税1%,营业税满两年可免。交易手续费6元/平方。要交的费用大概就这么多。如果你把房屋总价说清楚,我可以帮你估计下过完户的大概费用是多少。 -
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hunter_mj 丨Lv 0
你好,房屋产权证一般都在交房一年后领取,你现在不能过户给别人,如果你开发商那边有朋友的话也尅考虑更名,但是需要买方一次性付款。如果不能的话你这套房子暂时不能过户的。 -
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