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共6个回答
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ask7911838141 丨Lv 2
只有土地证没有房产证,实际上就是违章建筑。 只是自己使用或者出租,没关系,一般也不会有人找你罚款 问题是一旦拆迁,得不到相应的补偿 其他就没什么问题 -
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ask3251739219 丨Lv 1
如果当初买的时候是正常手续的话没有什么麻烦,不过你要是想卖的话就必须得有房产证! -
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ask4051860407 丨Lv 1
不知道您那房的性质属于什么类型的。现在的商品房一般都有土地证,而经济适用房和安置房是只有房产证而没有土地证的。如果说你那是商品房,那您就要拿着房产证去国土局花点钱办理了。手续也不难。 -
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ask5795382066 丨Lv 1
可以办理土地证啊,你拿着已经过户了的房产证到土地管理部门办理就行了,但是要补交一部分的土地出让金。按照我们这边以往的情况看,没有土地证的肯定是要比有土地证的吃亏 -
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ask6239126123 丨Lv 1
土地证撤销地上附着物还是你的。如果要是有开发商开发此地你依然能够享受到相应补偿。 -
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ask1974897239 丨Lv 1
1.可以过户。2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款,待土地证办下来后支付。 没有土地证不影响贷款,贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里,过去产权和土地使用权也是分别办理的,现在产权过户后,土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷,还是建议办理过户。房管局说不好过户,可能是因为不在他那里办理的原因,我们这里最早的时候是在土地局过户,你可以咨询下当地土地局。 -
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