交房时的验房是非常重要的一个环节，我这里是建议你请专业的验房师，在他们的陪同下去验房，可能要花几百块钱，但是他们有专业的工具进行验房，能够及时发现并处理一些问题。也是物有所值的。你说的验房注意事项和如何验房我就合在一起说了哈！1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户?检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。?检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠!4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管。我在上面说的都是验房师所要做事情，其实有些事情是要由你自己来做的。比如说检查开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等；水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。供热合同签订。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。这些你都做好了吗？