关键看房屋建筑质量,防水有没有做到位,如果不能选择优质的防水产品就会漏雨。1,封露台立面门窗排水和防水与封阳台基本一致。2,封露台彩钢板顶防水,露台顶防水是一个综合性的话题,现在好多封露台落后商家都是用SBS油毡的方法,但是做油毡并不是最理想最合适的方法。新驰门窗封露台防水采用复合式防水工序,根据露台的顶部结构,来确定最终的防水施工工序。较多的工序有:开槽、填充、防水包边、中性耐候型结构胶封堵、SBS油毡、新型水不漏防水材料等,通常是多种防水工序结合,因为任何一种材料都有有点和缺点,所以结合施工,会相互弥补,最终达到防水效果,因此叫做复式防水。3,第一防水工序:开槽、填充、防水包边、中性耐候型结构胶封堵,这种工序具有使用范围广、防水效果好、使用寿命长、施工便捷等特点,只要能用这一工序,露台几乎没有漏水现象。但是这一工序也存在其缺点,它只适合较为标准的露台和墙体,如泡沫保温墙体、外墙马赛克墙体、实体砖墙。反之不规矩的露台结构如琉璃瓦顶、半斜墙等,不适于这一工序。4,SBS油毡防水,当其他防水工序不适合时,可以选择SBS油毡防水,它的优点在:适于较大面积和范围,较为复杂的地方,不规矩露台都可使用,但是缺点在于SBS油毡防水不延年,容易老化,一般使用在3-5年,而且施工时要极为谨慎,因为铺油毡时,要用汽油喷壶烧烤,很容易引燃周围的建筑材料,特别是彩钢板保温层和建筑保温墙,都是易燃材料,如引燃,后果不堪设想,所以SBS油毡防水尽量少用,用新型材料取代,即使使用时,一定要小心谨慎,做好施工前后安排。5,新型防水材料“水不漏”,“水不漏”外观上、材质、使用方法与水泥相近的材料,不易发裂,粘接性很强,适于小范围使用,当其他防水工序不适合时,如狭小的空间,其他工序都无法展开,用“水不漏”较合适。通常要与水泥沙子混合使用。