中环内房子总价200万以上、面积140平方以上的都是非普通住宅,您的房子算非普通住宅。

只要价格或者面积超的, 任意一条都会计算为非普通住房。 你这种情况, 只能低评, 和卖家协议好, 另外付钱。

应该可以做到指导价以下11760/平米,河东区的非高档小区一般都能做到知道价格以下

房屋面积多少,你买的时候是打算贷款吗?以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

要看你是第几套房,如果是第一套那就是指导价乘以7.56%就是税了,在加上转移登记费80元/户 交易手续费 6元乘以面积 还就什么印花税这些零钱。

房子是包括了装修费的,是精装修房怎么计算

买二手房契税是4%,国家规定的啊

是普通住宅只有河东区的指导价11760具体小区的是没有的

要算非普通住宅了!!!!!!!