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共10个回答
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ask8461930867 丨Lv 2
这个现象在上海现在很普遍,如果上家要求下家承担所有税费,房子的总价肯定要相对要便宜些 -
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ask3511175051 丨Lv 1
有,契税有买方出 房本不满五年有个人所得税和营业税有卖方出,现在北京的二手房市场税费一般都由买房承担。 -
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闲庭月下人 丨Lv 3
购买二手房需要缴纳的税有哪些?分别为买方和卖方承担由哪些? -
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ask6506711120 丨Lv 1
这个房东是要的到手价,你找中介买的话会和你算清税费的 -
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ask5937661658 丨Lv 1
首套:房子面积小于或等于90方的,契税总房价1%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,如果要贷款加一个评估费0.42%,还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的,契税1.5%,其他同上。面积大于等于140的,契税3%,其他同上二套:不论面积,契税总房价3%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年了,房东名下就只有这一套商品房的,房子面积小于140的,不用交个税和营业税,面积大于等于140的,个税不用交,营业税交差额的5.6%。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交,面积小于140的,营业税不用交,面积大于等于140的,营业税交差额的5.6% -
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ask1651290365 丨Lv 2
契税3%、个税1%、营业税5.6%,手续费3元\方,如果按揭的话还有评估费0.42%。 -
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拳皇0723 丨Lv 4
满5年房产:只有交易税契税1-3%不满5年房产:营业税5.4%个税1%契税1-3%大面积的非普通住宅,满5年能走差额,不满5年全额!(网签合同价格!) -
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ask1269530964 丨Lv 0
卖家需承担:个人所得税:自用5 年以上,家庭唯一用房,免征个人所得税;不足5 年的,按照差额 征收20%个人所得税。或者交易总额1%。营业税:不足5 年,售价×5.5%;超过5 年的普通住宅,免征;超过5 年的非普通住宅,按(售价 -买价)×5.5%缴纳。 -
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ask4361862865 丨Lv 1
还要看你当地报税的方式,是用成交价还是房管局的指导价,你算嘛个人所得税1% 未满5年营业税5.55% 第一次购房契税1%,二次购房3%.还有就是几十元的转移登记费等,那些都不多 -
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ask725323550 丨Lv 2
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 -
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