南京的拆迁安置房,只有居住权,是否可以办理房产证及土地证?有什么要求?费用多少?（来自福州盛景黄山小区）-买房

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ask1245731983 丨Lv 2

一般的情况买卖二手房,交易过户时需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)所以需要多少钱,要视面积而定的。至于时间的话,你们签了合同,付款了以后就可以带着材料就可以进行过户。过户好后20个工作日拿到新的产证。希望能给你帮助。

+1 2017-06-13 举报