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  • 关于二手房交易赎房反担保风险控制

    您好!和业主签定二手房交易,我已做银行首付款资金监管和取得贷款承诺书,房屋交易业主是公正委托中介公司按揭员全权办理,现由于业主尚欠银行80万按揭款,已找担保公司赎楼,担保公司查询业主信用无问题,但业主除欠银行80万按揭款外,还有40万中长期银行小额贷款和40万信用卡未还(信用卡还款记录无问题),担保公司要求业主找第三人进行反担保,现业主无法找到合适人进行担保,了解,我可以帮业主担保赎楼,在此其间如果房屋由于业主债务问题查封或中止交易,我如果保障风险?与业主签定违约协议是否有效? 北京市

    小额贷款 按揭贷款 房屋交易 还款 举报

    提问者：ask6090285758

    发布于2017-06-13 北京市

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交易 首付 房产委托公证

共8个回答
  • ask482306941 丨Lv 1
    有风险，，，，，，，，，，，
    +1 2017-06-13 举报
  • teammilly 丨Lv 0
    有风险，理由有1、房屋有外债用协议方法不能降低风险，也就是该法院查封不会因反担保而不执行。2、房屋没过户之前只是债务问题。3、虽然约定高额的违约金，但违约金过高法院会调整。
    +1 2017-06-13 举报
  • ask5204332585 丨Lv 1
    存在巨大风险，不建议这样做。
    +1 2017-06-13 举报
  • ask8672813135 丨Lv 0
    你好，该协议不违反法律规定，协议有法律效力。
    +1 2017-06-13 举报
  • ask4109756202 丨Lv 1
    你好，是有风险的。 我的补充： 2015-06-11 13:59
    +1 2017-06-13 举报
  • ask5411601475 丨Lv 2
    这是假设性的问题
    +1 2017-06-13 举报
  • ask2387879212 丨Lv 1
    违约协议有效，协议有效未必就意味着保障了你的权益。法院判决还有执行不了的呢。需要进一步帮助可电话咨询。
    +1 2017-06-13 举报
  • ask5478939145 丨Lv 1
    帮业主赎楼也是有风险的，违约协议有效。
    +1 2017-06-13 举报
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