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共2个回答
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佳人相问苦相猜 丨Lv 8
1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复； 2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？（1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责； 3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办？房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。 4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办？建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。 -
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一年三度过苏台 丨Lv 7
首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。 -
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