首付必须是实际支付的,贷款部分可以商业贷款、公积金贷款或者其组合。

公积金不可以提取出来做首付,但是可以再商业贷款后用公积金作为月供。如果你和配偶都是第一次购房贷款那么首付可以2成。一手房首付就是2成。

公积金20% 商代40% 评估价

你好!在你交了首付款,签定购房合同,办理了银行贷款手续后,银行放款后,你在银行放款的,第二个月就要开是还贷款月供款了!不是等到交房再支付的!

你好,商业贷款转公积金贷款肯定是好咯。但是不好转啊。。。

签定贷款合同后,银行向开发商发放贷款,之后即开始月供,通常是办理按揭手续的次月。

首套,90平以下,公积金首付20%,商贷30%;二套,公积金首付30%,商贷60%

首套房,首付3成,贷7成,利率6.8%

一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;另外:沪房产税税率标准(2013年度):单价≤27740元,税率0.4%;单价>27740元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率商业贷款不能转公积金的。

公积金贷款目前暂时还不可以!不过据悉,为增强职工购房支付能力,继13市先后调整公积金贷款政策之后,省里相关指导意见也正在酝酿,将出台一系列指导性政策。其中,异地贷款、商业贷款转公积金贷款都有可能在全省推广。省里初步意见是鼓励更多城市异地贷款,当然推行难度也比较大,因为各城市公积金都是相对封闭的,最好是几个市能建立共同的合作平台,让公积金更有效地用起来。 商业贷款具体要看银行和你的个人信用和还贷能力了