除非合同中规定一定要用竣工备案表作为合格证明,要不验收合格证明和竣工备案表效应是一样的。如果在开发商的成本明细单中没有测量费,但办理产权证一定要收.他是可以要的,其实这样没有划到成本中可以减少交契税基数,对你有利.

商品房的交付是商品房买卖合同履行中的关健环节，商品房开发商应当按照合同的约定和〈商品房销售管理办法〉的规定，将符合交付条件的商品房交付给买受人；首先，商品房开发商在交付日的七日前书面通知买受人办理交付手续，逾期交付的应承担违约责任。其次、当事人双方要到现场对商品房进行交接，买受人要按照合同条款和商品房开发商的承诺对房屋进行现场验收，需要维修，更换的设备、设施和房屋表面的质量问题由双方确认，经开发商维修、补正和更换之后，买受人才能在交接单上签字，否则开发商应承担相应的责任；最后，双方当事人还要办理相关文件的交接，商品房开发商应当向买受人出具证明房屋具备交付条件的文件。你在提问中提到的是住宅用途的商品房，开发商应提供四份文件；建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书，同时买受人还应当要求开发商提供商品房保修单，要求开发商提供保修条件和保修期不得低于建筑商的承诺条件。对于买受人来讲相关文件交付是商品房质量保证的重要条件。你在问题中提到商品房装饰装修部分，这是合同中未约定的，开发商应在装饰装修完工以后，才能办理房屋交接。开发商仅有《建设工程质量竣工验收意见书》，没有《建设工程质量竣工验收备案表》和〈〈商品房面积实测技术报告书〉〉应视为不具备交付条件。在开发商不具备交付条件时，你可以用书面形式通知对方，并在通知中明确拒绝接受的理由和原因。

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验收合格证明和竣工备案表效应是一样的。《测绘产品价格》规定每平米测绘费最低1.36元，最高2.72元。你的测绘费按最高算是108.8元，现在市场竞争很激烈，测绘院是不可能多收钱的。可能是开发商想另外收你的代办费，你不要他代办就有权不交。