请问：房屋买卖流程.怎办手续？多谢！-买房

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逐月照君丨Lv 3

第一步：交首付款，签买卖合同第二步：办理购房贷款，交纳相关费用第三步：办理入住，签订物业管理公约第四步：办理房屋产权证购房者在这个阶段需要交纳的费用有：1.契税：购买建筑面积在140平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，按照3%的比例交纳，2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；4.房屋所有权证：所有权证每件4元；5.印花贴税：每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。如果你是购买二手房的话.流程基本差不多.手续费就是多了如果不够五年,业主要交纳百分之五点五的营业税,百分之一的个人所得税,房改房要补成本价.经济适用房要补综合地价款.

+1 2007-05-18 举报