合肥房产过户需要什么手续及流程如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.房产过户注意事项： 1,若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2,若非住宅转移，还需提交土地使用权证书; 3,若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件; 4,房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5,若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6,若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书. 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证,户口本,房证,契证,结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料. 前款第(四)项材料，可以是买卖合同,互换合同,赠与合同,受遗赠证明,继承证明,分割协议,合并协议,人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.