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二手房 税费 交易

共7个回答
  • ask2750116415 丨Lv 2
    交易后产生的费用有营业税和个税,不满5年都是综合征收6.5%
    +1 2017-06-09 举报
  • ask9019514303 丨Lv 1
    最好是去找律师问问看吧!
    +1 2017-06-09 举报
  • ask8442649965 丨Lv 1
    一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    +1 2017-06-09 举报
  • ask7104855635 丨Lv 2
    车房是随你的房产一并销售的。合同的总价包括车房的价格。一般情况下,车房没有单独的房产证,不知道你们那里是不是这样的。如果这样,就不存在这个问题了。第二,没有听说过地税的事情,是不是契税,如果是这样,一般是按照合同总价计征,这个情况你需要了解清楚。
    +1 2017-06-09 举报
  • ask4594527986 丨Lv 1
    一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者全房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果税费全部由买家负担的话,那么满5年房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6%多点;如果不满5年的需要缴纳8.1%。
    +1 2017-06-09 举报
  • ask8922532668 丨Lv 2
    你没说多大面积啊没法详细回答大致是营业税5.5%,契税3%,个税1%还有其他费用大概加再一起共13%左右
    +1 2017-06-09 举报
  • 灵灵莹 丨Lv 3
    一般税费都是由买家来承担,如果您愿意承担税费的话一般是营业税的百分之五点五
    +1 2017-06-09 举报
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