1、房地产买卖契约。 2、房地产买卖审批书。3、私有房屋权属登记申请书。 卖方所需资料: 1、房屋所有权证原件。 2、公司、 法人代表的身份证复印件。3、受托人身份证(审核原件,提交复印件)。 买方所需资料: 1、购买者的身份证(审核原件,提交复印件)。2、购买者准备私章(用于填表)。3、若购买者不能到场,需提供代理公证书或委托律师函(由合法律师机构出具,律师签字盖章),及代理人的身份证(审核原件,提交复印件)。所需税费有:1、契税:成交价的3%由买方承担;2、交易费:6元/平米,双方各付一半;3、登记费:80元,买方缴纳。 4、印花税:0.1%5、全额营业税:5.55%6、个人所得税:1%

要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5。6%) 个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)(楼盘网)

A:在买方一次性付款的情况下买方需缴纳的税费如下:1,契税,送件价*1%(90平米以下,长沙户口或社保证明,唯一住房) 送件价*2%(144平米以下) 送件价*4%(144平米以上)2,交易手续费:3*面积3,工本费:120元/本(共两本,一本是国土证,一本是产权证)卖方需缴纳的税费如下:1,综合税:送件价*1.88%2,营业税:普通住宅-满5年:无需缴纳;未满5年:送件价*5.6% 非普通住宅-满5年:(送件价-买进价)*5.6% 未满5年:送件价*5.6%3交易手续费:3元*面积B:在买方需要贷款的情况下买方需缴纳的税费除了上述税费外另外还需缴纳1,抵押登记费:80元2,公证费:360元3,评估费:400/600或评估价的千分之2.5(根据不同的银行评估价不同)4,担保公司代办费:100元5,担保费:贷款额*1%或1.5%(长沙银行),且不低于1000元卖方需缴纳的税费与上述相同

最好是先过户!因为办理产权证等需要本人亲自到场,对你的父母来说这是不可能的,所以赶快过户!过户有不同方式:交易性过户、继承性过户等。前者的收费按买卖二手房收费,由契税、印花税等以及办理费用;后者的收费是按转赠手续收费,没有契税等,但必须要有公证处出具的直系亲属关系公证证明。所以你还得先去办理公证,然后才能到国土房管部门去办理继承过户。从你的房屋面积看,按交易性过户的全部费用(包括税)大约在2000元左右;按继承性过户的全部费用可能要少一半多!

有建议现在过户拆迁时,如果是实物安置,给你安置为回迁房,可以在拆迁签定协议时,与拆迁部门讲好,把名字直接改过来就可以了,不用交费用如果是货币安置,等着拿钱,就更不用更名了

双方持合同和房产证以及身份证,到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳1%契税和1%个人所得税。土地证过户时,还要缴纳一笔土地出让金(因为房改房的土地是划拨的)。