肯定是先找楼上的邻居问下,是不是她家跑水了。

天花板上渗水大部分都发生在卫生间,厨房,如果是客厅也发生的话,还真的是很讨厌的,必竟下面有沙发,电器等怕水的东西嘛。如果只是下雨才有,基本可以证明两个可能,一是返潮,二是外墙渗漏水!如果是楼板积水,不会只在下雨时湿!渗漏水发生了,先找到渗漏水的原因,有原因就有责任,一般来说,楼上漏水到那楼下,造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失!这有专门的法律条文,法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外,防水有5年质保,管道2年,质保期内非人为的楼上可以找开发商。如果是楼上防水没有做好的结果,法理上是你楼上负责做好。可以与物业管理联系让他们出面协调解决,比较好。另外,天花板漏了以后,修修补补是没有用的,和楼上商量,哪怕是你补贴点钱,把卫生洁具拿掉,把瓷砖全铲掉,重新做防水(防水专业公司做)做防水很讲究的,不要急于求成,要用AB防水套装做三遍,而且要一层一层干透了以后做第二层。。。。防水做好后,不要贴瓷砖什么的,先试水,看还漏不漏如果不漏了,再贴架空处理,然后做平贴瓷砖,施工时要注意,不能把防水破坏了。