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共4个回答
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ask447340103 丨Lv 2
首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证复印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！ -
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ask2279732420 丨Lv 2
一般来讲，赠与事实生效后是不可以撤消的，但是要取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。这种赠与可以参考《中华人民共和国合同法》第一百九十二条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 -
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ask502685663 丨Lv 1
没过户就是没有法律依据。这个要打官司的话有点难办。第一，你要找到当年的付款凭证，最好是有付款的理由在里面。第二，找到其他比如说人证、物证等相关证据，证明当时是房子卖给你，而不是因为借款抵押给你。第三，找个好点的律师打官司吧，现在房子和产权证在你手里，对方比你更着急。希望可以帮到你。 -
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ask2807907833 丨Lv 2
不动产的转移以登记之日起生效，不过户房子就不是你的，从法上面来讲即便你去公证了合同你依旧不能享受权益，对方反悔你只能要求退还房款并要求低于3倍以下的定金赔付（这个很难真拿到，除非合同上有约定） -
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