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  • 请问：经济适用房作为商品房转卖，需要支付哪些费用？

    现在满了5年的经济适用房便可以作为商品房转卖，这中间到底要交多少税？

    经济适用房 商品房 卖房 举报

    提问者：金滴6

    发布于2007-05-18

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经济适用房 商品房 卖房

共5个回答
  • 生活周百通 丨Lv 3
    满五年的经济适用房出售要交契税1.5% 印花税买卖双方各0.5%. 买方免土地出让金, 卖方要交总房款的10%的综合地价款. 这是北京的
    +10 2007-05-18 举报
  • 镜花源 丨Lv 4
    北京满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积－原总价) ×5.4%.4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.
    +10 2007-05-18 举报
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    水晶晶:你好！ 补交土地出让金:二手房成交价*1%(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)交易费：6元/平方米（买卖双方各50%）印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元
    +10 2007-05-18 举报
  • lucky宝儿 丨Lv 3
    满五年的经济适用房出售要交契税1.5% 印花税买卖双方各万分之五%. 买方免土地出让金, 卖方要交总房款的10%的综合地价款.
    +10 2007-05-18 举报
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； （四）契税：1．5％，由买方缴纳； 供参考：建议直接向当房房产交易部门确认
    +10 2007-05-18 举报
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