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共2个回答
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ask8092979577 丨Lv 1
大产权和小产权都是产权,与使用权的区别较大。大产权和小产权的主要区别在于二次买卖的时候用不用交土地出让金。大产权一般指的是商品房,在二次买卖的时候不用交土地出让金,小产权一般指成本价、标准价、优惠价的房子,在二次买卖的时候要补交部分土地出让金。在北京,从房产证上就可以看出区别,小产权的房子一般在房产证上都盖有成本价出售住宅或优惠价出售住宅等的章,而商品房的没有。不知道这样的回答你能不能明白。 -
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ask3465981285 丨Lv 2
小产权不是一个单独的概念,是个不正规的说法。第一种是计划经济体制下,由政府和企事业单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房,近一、二年出台的差价换房的有关办法,主要是针对前一种使用权房,即公有住房。第二种:已购公房是小产权,商品房是大产权,大产权和小产权的区别就是交没交过土地出让金,交了就是大产权,没交就是小产权,只要是买卖过的房子都是商品房,如果你是买房的话,你买过来就是大产权商品房了第三种:房产开发时,这片住宅的用地的产权叫大产权,各个商品房的产权叫小产权。你说的那种是商业用途的建筑,它不是住宅,根本涉及不到小产权的问题。在生活中,一般说的小产权房指的都是我上面说的第一种情况。 -
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