1)甲乙双方在敲定房屋成交价格,交房日期,过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名,,，并加盖私章.在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证),签署双方姓名,加盖私章. 2)申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名,身份证号,通讯,签名,盖章.按房产证内容填写房屋权属情况. 3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名,加盖私章.备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字,按手印. 4)权利人或申请人持房屋所有权证,身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图. 5)持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续.要求权利人和共有人,申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证,身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税,监证费后领取房屋所有权证.