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商品房 房屋产权年限 产权

共1个回答
  • ask6158917337 丨Lv 2
    40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。《物权法》规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期;但非住宅建设用地使用权在40年后如何，目前详细的法律规定还未出台，此外，土地出让金的交纳标准也没有一个明确的计算方法。不过，如果今后该类物业比较普遍的话，土地到期后业主需补交的出让金应该不会太高。
    +1 2017-06-08 举报
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