哪位清楚抵债房产过户费用是多少?要不要购买?-买房

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ask638391496 丨Lv 2

要的，按抵债房产的总价计交过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上价格源于网络，仅供参考

+11 2017-06-08 举报
ask9362283055 丨Lv 1

计算方法与一般二手房相同.具体是：税费约为房产抵债价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.

+1 2017-06-08 举报