房屋大产权是什么意思?麻烦说说。-买房

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ask7741322394 丨Lv 2

一般把开发商取得的房屋所有权称为"大产权",把买房人取得的房屋所有权称之为"小产权",这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别.小产权在转让时需要支付土地出让金.

+1 2017-06-08 举报
ask1317926495 丨Lv 2

即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。

+1 2017-06-08 举报
ask3380310167 丨Lv 1

一般把开发商取得的房屋所有权称为"大产权"，把买房人取得的房屋所有权称之为"小产权"，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别.小产权在转让时需要支付土地出让金.国务院中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权.市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格.国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交.按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋,住宅的占有权,使用权,权和处分权.在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同.相对于"部分产权"而言，"全部产权"才有存在的意义.

+1 2017-06-08 举报