对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 新规:离婚房产过户免个人所得税 近日,税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 通知指出,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。 离婚夫妻,房产变更流程 一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续

您好,房子如果属于夫妻共同财产

离婚后房屋析产，1、离婚后房屋的分割，应当由双方共同申请登记,协议书、身份证明及有关材料进行公证或诉讼，如有争议的,可以委托律师提起诉讼,具体情况可以联系我咨询。

离婚后房产析产手续办理要怎么办理:1、夫妻双方身体变更只需携带结婚证、购房协议,及其复印件;2、到住房所在地住房登记机构申请办理,并提交相关的材料。3、无自有住房,由所在单位填写一份住房共有协议,并提供统一格式的户主凭证复印件以及购房人与其直系亲属的身份证等资料,个体经营处根据实际情况书写审核即可。希望我的回答对你有帮助

你好,建议咨询当地房管部门。

需要办理房产析产手续。

您好!夫妻离婚后房屋析产手续:1、如果房子的产权还没办理完毕,是不能在房管局进行析产过户的。2.如果是办理过程中出现问题,可以到房管局进行办理,一般是进行公证处的工作人员会告诉你的。希望可以帮助到您。

离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

你好,离婚后房屋过户

离婚后房产分割:首先需要确定你对财产的有效性,你是想把这个房子归于你所有,还是要给他?如果是夫妻共同财产一般情况下是不会认定为夫妻共同财产。但是如果是夫妻关系存续期间,你们可以通过赠与或者买卖方式把这个房子转到你名下。因此,在离婚后房屋析产手续中,如离婚协议约定了房屋归属问题,即使没有约定过户时间、办理过户的时间、是否可以取得房本等等因素,那么,就需要确定如何处理才能解决。