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共12个回答
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wap7231051533 丨Lv 1
商用房过户户费怎么算，2018宿迁泗阳 -
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志在千里1 丨Lv 0
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际销售金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际销售金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。 -
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曹燕生了 丨Lv 0
商住两用房过户税费如下:1、契税:按照房价款的3%收取,最低不可以超过1.5%。2、印花税:按照房价的0.05%贴花。3、营业税:5元/平方米,5年内是否为普通住宅免征,差额营业税:5.65%卖方缴纳。4、个人所得税,一般按照房价的1%或者是房屋面积大小来计算的,90到140平方按照全额1.5%缴纳,不满则按照全额5.6%缴纳。 -
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dingdanglele 丨Lv 4
你好,1、商业房过户的费用,主要包括评估费:80元/平米,契税:评估价*0.5%2、个人购买住房(或家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)为单位购置住房,产权属性不清晰,有关部门可按首套住房贷款政策执行3、购置住房(一手新房和二手房)且面积低于90平方米及以下的,契税按1%征收;90-140平方米的,契税1.5%征收;144平方米以上房产承担部分,按3%征收。4、登记费:80元/套5、工本费:50元/件6、营业税:缴纳额未满五年的普通住宅计算额度。7、房屋买卖契税:买方首次购买面积在90平方米以下,且是首次购房,面积在140平方米以上、其他情况为准。 -
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ask5011937644 丨Lv 1
1、如果购买的商品房是商业性质的话,在办理了网签之后就不需要缴纳营业税了;2、如果是住宅性质的话,则要缴纳差额营业税(城八区内含远郊区县城一样);3、如果购买的是非普通住宅性质的话则根据面积征收。4、如果购买的是公寓式住宅则需缴交差额营业税。 -
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ask6833746643 丨Lv 1
商业房过户费用的计算:1、契税,90平米以下的按过户价的1%收取;2、营业税是5.5%,不满五年的按照差额的5.55%收取;3、个税,未满两年的按照差额的20%收取,如果是转让出售购买时间还要缴纳差额营业税;4、转移登记费80元/套;5、交易手续费每平米6元。 -
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ask9400854661 丨Lv 2
商业房过户费是指房地产开发商或者物业公司收取的各种费用中介服务收费标准。一般包括:契税;营业税;个人所得税、交易费用;印花税,买卖双方各1.5%;测绘费,评估费,买方缴纳;个人所得税,收取评估费,双方各0.05%;交易费,登记费(工本费),80元;工本费,5元/本。 -
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puqiaoyilianyu 丨Lv 1
房屋过户费是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房屋产权的过户。 -
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ask9024199168 丨Lv 2
商业房过户费用:契税按产价1%交纳印花税;营业税按产价万分之五交纳,交易费6元/平方,登记费80。房屋交易手续费:买卖双方各承担一半。 -
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ask8804395598 丨Lv 2
商业房过户费用:契税、增值税:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 -
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