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房屋预售 贷款 房子

共11个回答
  • ask4346037044 丨Lv 2
    只要是从开发商买的房子 ,开发商会提前办理好贷款手续(如果这个是产权能贷款的楼盘)然后你们和开发商签一个认购协议(可以理解为草签的合同) 等预售证下来后签正式购买合同和贷款合同。所以新房能否贷款和预售证无直接关系 ,而是和土地产权开发商运营有关。
    +13 2017-06-08 举报
  • ask4678568973 丨Lv 0
    没有预售证的房子不能贷款,因为没有预售证
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask4680122428 丨Lv 2
    你好,是不可以的。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask9191097570 丨Lv 2
    如果没有预售许可证的话,不建议购买,风险较大。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask7161320686 丨Lv 2
    您好,没有预售证的房子是不能进行买卖的,一般情况下没法进行房屋交易。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask8022712497 丨Lv 1
    你好,有预售许可证的房子不能贷款。
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask1357846312 丨Lv 2
    没有预售证的房子能贷款,但如果你想用公积金贷款买房,就需要向银行提出贷款申请
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask3506685089 丨Lv 2
    你好,没有预售证的房子是不可以贷款购买的。《商品房销售管理办法》第三十五条未取得建设工程规划许可证或者未按照施工许可证的规定进行竣工验收的房屋是不能在市场上进行交易的,也就是说,购房者可以到开发商处了解开发商具备的五证是否齐全。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask3189212851 丨Lv 1
    不能贷款,购买没有房产证的房子是不允许上市交易的。因为办理预售证的时候需要购房人在预售合同和房屋所在地的建委网站备案,并且必须注销原购房合同,重新签订一个预售合同就可以了。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
  • ask4606377632 丨Lv 2
    没有预售证的房子不能贷款。但是在建工程抵押等银行为,一般只要有土地证,都可以办理抵押贷款,如果是小产权房则必须要有规划许可证,如果没有国土局开发的正规建筑许可证,是不行的。
    +1 2022-09-12 北京市 举报
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