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共2个回答
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ask3457572066 丨Lv 2
二手房首付风险：1、过了5年就不用交营业税了。2、当然这么做之前要先考虑清楚，现在为了避税确实很多人这么做，完成交易后不过户，让公证处办理个委托公证等到可以免营业税时候再过户。但房产以登记为准，只要不过户，就不代表产权的转移。如果房屋产权人去房产部门挂失产权证，然后与第三方完成交易且过户，第三方为善意第三人的话，那房产将归他人，如果你再找不到原产权人，那房款及赔偿都没地方可要。3、即使先付首付也是同理，只要对方与他人完成交易并过户，且购买人是善意第三人的话，那你只能要求主张首付的双倍赔付（如果房价飙升你就亏了），当然如果你找不到原产权人，即使诉讼官司能胜利，不过钱找不到人要，一样尴尬。4、当然上面都是最坏的可能，其实在实际操作中类似的情况很多，也为准有几个出了状况。但把各种情况告诉你，自己考虑吧哈。 -
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ask8970478101 丨Lv 0
房产税征收主要有两种,一是从价计征,二是从租计征.从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额;从租计征的计税依据是房屋的租金.实际上你只考虑房产税本身,还没有考虑别的税.比如说企业所得税.对于从价计征的想减少纳税数额唯一的办法是减少房产原值.但是房产原值如果少了那企业所得税提折旧时,也就可以计提的减少了 -
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