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共2个回答
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ask6730066829 丨Lv 2
对于二手房买卖合同,目前基本都是认定有效。哪怕出卖人没有房屋而出卖,也是有效的。作为买受人,要考虑的是能不能得到房屋,如果涉及一房二卖,合同虽然有效,但很可能得不到房屋,那么就要考虑解除合同,请求出卖人返还房款并承担不高于已付房款一倍的损失;如果能得到房屋,那么就请求买受人配合办理过户手续。如果买受人不愿意要房屋,那么就要考虑是否有法定或约定的解除条件,如果有则解除买卖合同。没有,就只有违约解除,承担违约责任,但同时可以请求降低标准。另外,对于付款顺序、房屋交付、办理过户等条件,要完全和合同约定的内容对应。 -
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ask5008890351 丨Lv 1
搜集证据,到法院起诉,主张对方承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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