无房产证的房屋按什么价格评估-买房

共3个回答

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任凤蓉 经纪人

这要看你的房屋是什么类型

+11 2014-02-17 举报
lry6032 丨Lv 6

有协议使用权吧或房费面积，按这里算

+11 2017-01-12 举报
乞丐王2011 丨Lv 3

 你好，首先要说清楚的是你的估价目的，一般来说，无房产证的房屋可分为违章的和尚未办理两种情况。如果说是违章建筑，那么一般应按建造成本进行评估，并需扣除折旧。即房屋重置价格*成新率来测算房屋价值。如果是可以但尚未办理房产证的，则宜采用市场比较法，以市场上有房产证的同类房屋的客观合理价值，扣减该房屋办理房产证所需的各项费用后的余额作为评估结果。因为你在提问中未说明此评估的目的（是损害赔偿？违章处罚？拆迁？）因此很难给出绝对正确的说法。

+11 2011-09-30 举报