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共10个回答
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ask5313049947 丨Lv 1
如果你们一起买房,你是主贷人,那么你就是二套住房了,首付会增加而且利率也会是上浮利率的,那么你朋友要是首套应该是没什么关系的 -
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ask9862107401 丨Lv 2
和父母共有的是18岁之前上的名字就算第一套。18岁之后的就算第二套。 -
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ask2132864309 丨Lv 1
你好,当然是算二套啦。。。 -
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ask530651418 丨Lv 1
算二套房 按照银监局最新的对二套房的解释 在此次“国十条”房贷新政出台前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。而杨家才(银监会银行业监管一部主任)指出,房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。 -
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冰原香子 丨Lv 4
您好,商用房是一次性支付购买还是按揭贷款购买的,如果是一次性支付在购房依然按照首套购房政策,若是按揭贷款购买择属于二套房。建议由于二套房贷款相对较严格,您可以是用公积金购买自住房,公积金贷款不受二套房限制,或者可以将商用房做抵押贷款,然后一次性购买自住房。抵押贷款利率相对于二套房贷款较低,甚至相差幅度20%。如有其他问题,可在百度里直接搜“天津星火贷款”与客服人员咨询 -
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ask880272841 丨Lv 1
依照我国4月15日国务院规范房价的办法和6月7日三部委关于违法二套房的办法,可知1、严格来说你的状况算是二套房,但二套房的查询方式是通过人行征信系统及档案登记记录,你可以自己去查,如果都没有记录的话可以隐瞒情况申请首套房屋按揭。2、假若你首套房没有记录现在买这套90平米以下的房子的话,是有相当大的优惠的,可以贷款7成,利率最多也可以下浮30%。3、如果你存在首套房记录,很遗憾的告诉你,今年出的两个政策是没有针对改善型住房的优惠的。所以,关键在于是否有原来房产贷款和登记记录。如果有记录但你也不怕麻烦的话可以多找些小银行,小一点的银行很多时候都会为了业务牺牲一些原则。 -
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ask2074902273 丨Lv 1
二套房指的是夫妻双方公有资产,只要是婚后买的,写俩人谁的名字都是夫妻共有财产 -
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ask2669411468 丨Lv 2
建议去房管局查你名下房产情况,如果查到你名下有房子的话,再购买一套就算二套了 -
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ask4313391877 丨Lv 2
要看房管局能不能查到,查不到又没贷款就算一套 -
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闲庭月下人 丨Lv 3
只要本人名下已经有一套房产了,再买一套就算二次购房了,首付要6成。 -
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